Her gjør du hyttekuppet
Nettavisen har finkjemmet det svenske hyttemarkedet. Se godbitene og ekspert-råd.
![Her gjør du hyttekuppet [Svenskekysten, Hyttemarked, Bjørn Erik Øye]](http://pub.tv2.no/multimedia/na/archive/00619/hytte_fj_llbacke_fj_619683h.jpg)
Se bilder og priser på mange svenske hytter lenger nede
SVERIGES VESTKYST (Nettavisen): Finnes det noe deiligere om sommeren enn å tilbringe ferien på sin egen hytte ved sjøen, pusle rundt hushjørnene, ta en tur med båten eller hoppe uti det innbydende vannet?
Nei, er svaret for mange nordmenn. Vi simpelthen elsker hyttene våre.
Prisene presser oss over grensen
Men hyttedrømmen blir stadig mer uoppnåelig etter de senere års galopperende priser her til lands. Derfor har flere og flere vendt nesa mot Sverige når drømmen skal realiseres.
- Vi har beregnet at cirka 20.000 norske husstander eier fritidseiendom i Sverige. Siden mange har kjøpt på populære fjelldestinasjoner vil jeg tippe at under halvparten av totalen har sommerhytte, sier leder i Prognosesenteret Bjørn Erik Øye til Nettavisen.
 Sven-Olof Jacobsson mener at de som titter på nettet til høsten kan finne seg gode sommerhytter. Foto: Sjur Kvamme
Fortsatt billigere i Sverige?
Hytteprisene i Sverige var langt lavere enn i Norge på starten av 2000-tallet, men er dette fortsatt tilfelle?
Nettavisen tok turen over kjølen for å ta temperaturen på det svenske fritidsboligmarkedet langs kysten.
Nyttige tjenester:
- Så mye kan du låne
- Prøv hyttekalkulatoren
- Hva kan du tjene på hytta?
85 prosent av kjøperne er nordmenn
- 85 prosent av alle hyttene vi omsetter selger vi til nordmenn, og det gjelder nok alle meglere i området, sier fastighetsmäklare (eiendomsmegler) Sven-Olof Jacobsson i Fastighetsbyrån til Nettavisen.
Han styrer eiendomsmeglerkjedens Strømstad-kontor og har vært eiendomsmegler her i 18 år.
Nettopp poenget med det høye antall nordmenn som kjøper hytte her bruker han for å vurdere prisnivået mellom de to nabolandene.
Det er fortsatt billigere for nordmenn å kjøpe i Sverige.
- Vi ville ikke hatt så mange norske kjøpere dersom prisene var like høye her som i Norge, mener Jacobsson.
Valutakursen gunstig
Han får støtte av meglerkollega Johan Siborne i Svensk Fastighetsförmedling.
- Det er fortsatt billigere for nordmenn å kjøpe i Sverige. Spesielt i klassen under to millioner kroner, mener han.
 Johan Siborne i Svensk Fastighetsförmedling forteller at de fleste hyttene for tiden selges til prisantydning. Foto: Sjur Kvamme
Siborne trekker fram valutakursen som en faktor i favør av svenske hytter. Med dagens kurs vil for eksempel en hytte til en million svenske kroner kun koste 850.000 norske kroner, og således selges med en 15 prosents ”kronerabatt.”
Dette sier harde fakta om prisene
Hva meglere mener er en ting. De skal selge hytter og tjene penger på det. Naturlig nok er de interessert i å trekke kjøpere til sitt marked.
En annen ting er hva uavhengige analysebyråer og harde fakta sier.
Følg med på Nettavisen.no/bolig fremover. Der vil du finne flere artikler om det svenske hyttemarkedet og få gode tips rundt kjøp av hytte i Sverige.
- Prisene i det svenske hyttemarkedet har vært betydelig lavere enn i Norge og er det sannsynligvis ennå, men forskjellen blir mindre, sier Prognosesenterets Bjørn Erik Øye.
Her handler du aller billigst mat
Her er Norges billigste lån
Boligprisene skal i været
Vanskelig å sammenligne hyttepriser
Problemet er bare at det er vanskelig å si noe helt konkret om hyttemarkedet.
- Det er vanskelig å lage en treffsikker prisstatistikk for hytter, fordi hytter er så mye mer forskjellige enn boliger og det omsettes langt færre objekter. Dessuten er beliggenhet spesielt viktig i dette markedet, noe som gjør det vanskelig å generalisere, sier samfunnsøkonom Lisa Reiakvam i Econ Pöyry til Nettavisen.
Syv av ti kommuner på hyttepristoppen er ved sjøen.
Ta statistikken med en klype salt
Likevel utarbeider SSB statistikk over fritidsboligmarkedet i Norge. Prognosesenteret har videreutviklet disse tallene og delt de opp på kommunenivå.
- Syv av ti på pristoppen er sjøkommuner. Høyest pris er det i vestfoldkommunene, mens prisene er langt lavere i Østfold, sier Bjørn Erik Øye.
Han påpeker at statistikken kun viser snittet av det som selges, og at enkeltobjekter kan ha stor påvirkning på statistikken på grunn av få salg.
- Derfor vil man kunne se store utslag fra år til år, uten at det nødvendigvis betyr at hele markedet i kommunen forandrer seg så mye. Man må se det hele over tid, sier Øye.
Nøtterøy dyrest, Sverige ikke blant Norges ti på topp
Nøtterøy var den kommunen der de dyreste hyttene ble omsatt i Norge i fjor. Hele 7,7 millioner kroner var gjennomsnittsprisen.
Strømstad og Tanum er de mest populære hyttekommunene for nordmenn langs svenskekysten. Der ble hyttene i gjennomsnitt solgt for henholdsvis drøyt 2,2 og snaut 2,4 millioner svenske kroner de siste tolv månedene, viser prisstatistikk fra mäklarstatistikk.se.
Det holder ikke til noen plass blant de ti dyreste hyttekommunene i Norge.
Men det er likevel en høyere gjennomsnittspris enn det var i andre kystkommuner i Norge som Tønsberg, Fredrikstad og Hvaler i 2007.
(Artikkelen fortsetter under tabellene)
Ny side 1 |
|
|
Les mer om:
Relaterte nyheter:
09.08.08 12:44
Bli med til Fjällbacka. Svenskekystens hotteste sted.
02.08.08 12:39
Hvis du noen gang skal kjøpe eller selge hytte i Sverige bør du lese disse åtte punktene.
20.01.08 12:10
Etter en vindfull og våt helg snur været mandag.
26.07.07 14:05
En død sel er funnet ved Jeløya i Moss. Den fryktede selpesten fra Kattegat kan ha kommet til Norge.
23.07.07 19:50
Pest tar livet av sel i Kattegat.
Aktuelle nyheter:
31.07.08 09:42
31.07.08 09:36
31.07.08 08:45
31.07.08 09:30
31.07.08 09:28
31.07.08 09:26
31.07.08 09:01
31.07.08 08:54
31.07.08 08:52
31.07.08 08:31
|
|